El stock de préstamos hipotecarios creció un 20,6% en términos reales en octubre, descontada la inflación. El plan de regularización de capitales, que se estima inyectará US$ 20.000 millones al sistema financiero, es un factor central en esta recuperación. Este viernes concluye la etapa de blanqueo en efectivo sin penalidades, y la expectativa de los bancos se
Si bien los números de octubre son alentadores, el sector aún está lejos de sus máximos históricos. Los créditos otorgados este año representan un avance significativo respecto al inicio del 2023, cuando las colocaciones eran casi nulas. Sin embargo, para que esta recuperación se sostenga, es clave que la inflación continúe a la baja y que los salarios ganen poder adquisitivo.
Actualmente, los préstamos se destinan principalmente a familias con ingresos mensuales superiores a $ 2,5 o $ 3 millones. Este perfil económico, aunque reducido, podría ampliarse en la medida que la economía mantenga su estabilidad reciente.
Aaron Ortas, Desarrollador de Fenix Inmobiliaria, destaca en el sitio Misionesonline, las mejoras en los procesos bancarios y la confianza creciente de los compradores, quienes ahora ven en la financiación una oportunidad para adquirir su vivienda.
“Yo creo que lo primero es mencionar que ya se volvió efectivo, ya están dando créditos; ya existe la posibilidad de nuevo en Argentina de comprar por crédito”, señaló el Desarrollador, resaltando que los bancos ahora están mejor preparados para manejar este tipo de operaciones.
Además, Ortas mencionó que en los últimos meses el número de créditos otorgados se ha duplicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Misiones, el proceso también avanza, aunque con algunos desafíos logísticos. “Nosotros ya tuvimos experiencias con algunos bancos, y vamos aceitando los procesos», agregó, explicando que estos trámites pueden extenderse de 45 a 60 días, desde la aprobación inicial hasta la entrega del crédito. Esta gestión involucra revisiones de títulos y planos, y la evaluación de un tasador enviado por el banco para determinar el valor del inmueble.
La expectativa a futuro es que el crédito hipotecario se mantenga como una opción accesible y estable para los argentinos, señalando la importancia de este recurso para impulsar el acceso a la vivienda en el país.